ECRİMİSİL KAVRAMI VE HUKUKİ MAHİYETİ Ecrimisil, en yalın ifadesiyle; bir taşınmazın, malikin rızası veya hukuken geçerli bir sebep olmaksızın, haksız zilyet tarafından kullanılması neticesinde doğan bir tazminat alacağıdır. Mülkiyet hakkı,...

Paylı mülkiyet uyuşmazlıklarında, mülkiyet hakkının tesisi ve korunması kadar, bu hakkın paydaşlar arasındaki kullanım ve yararlanma (istifade) rejimi de hayati önem taşır. Paydaşlar arası elatmanın önlenmesi davası, mülkiyetin statik varlığından...

ZORUNLU GEÇİT HAKKININ KAVRAMSAL VE HUKUKİ TEMELLERİ Zorunlu Geçit Hakkının İhdas Gerekçesi ve Hukuki Mahiyeti Zorunlu geçit hakkı, taşınmaz mülkiyetinin fonksiyonel kullanımını güvence altına almak amacıyla hukuk düzeni tarafından ihdas...

Vekâletin Kötüye Kullanılması Kavramı ve Hukuki Dayanakları Vekâletin kötüye kullanılması, uygulamada en sık karşılaşılan ve en ağır sonuçlar doğuran hukuki ihtilaflardan biridir. Özellikle taşınmazlar üzerinde tesis edilen vekâlet ilişkileri, taraflar...

Giriş Gayrimenkuller, ekonomik değeri yüksek, hukuki ilişkileri karmaşık ve toplumsal hayatın merkezinde yer alan varlıklardır. Bu nedenle taşınmazlara ilişkin hukuki işlemler, sıradan borç ilişkilerine kıyasla daha sıkı şekil şartlarına ve...

I. GİRİŞ Taşınmaz mülkiyetinin korunması, medeni hukukun en köklü ve en tartışmalı alanlarından biridir. Türkiye’de şehirleşmenin hız kazanması, tarım arazilerinde sınır çekişmelerinin sürmesi, kat mülkiyeti sistemiyle birlikte ortak alanların kullanımından...

Giriş: Önalım (Şufa) Hakkı ile Tapu İptali ve Tescil Davasının Önemi Gayrimenkul hukukunda, paylı mülkiyet ilişkileri çok katmanlı ve hassas dengeler içerir. Bir paydaşın elindeki payı devletin kayıt defterlerinden silmeden...

İpotekin Fekki Kavramı ve Hukuki Dayanağı İpotek, taşınmaz mallar üzerinde kurulan en yaygın teminat türlerinden biri olarak, alacaklının alacağını güvence altına almasına hizmet eden önemli bir ayni haktır. Borçlunun borcunu...

Tasarrufun iptali davaları, borçlu tarafından yapılan işlemlerin, alacaklıların haklarını zedeleyebilecek şekilde gerçekleştirilmesi durumunda, alacaklıların söz konusu işlemlere karşı açtıkları davalardır. Bu tür davalar, özellikle iflas durumlarında, alacaklıların alacaklarını tahsil edebilmeleri...

Kamulaştırma Nedir ? Kamulaştırma, devletin veya kamu kurumlarının, kamu yararı amacıyla özel mülkiyete sahip taşınmazları zorla edinme sürecidir. Bu işlem, genellikle altyapı projeleri, ulaşım yolları, parklar, kamu binaları gibi kamuya...