Giriş : Önalım Hakkının Mülkiyet Hakkı Üzerindeki Kısıtlayıcı Etkisi ve Reform İhtiyacı Türk Eşya Hukuku sisteminde yasal önalım (şufa) hakkı, paylı mülkiyete tabi bir taşınmazda paydaşlardan birinin payını üçüncü bir...

Mülkiyet hakkı, Anayasa’nın 35. maddesi ile güvence altına alınmış temel bir hak olup kamu tarafından ancak kamu yararı amacıyla ve Anayasa’nın 46. maddesindeki kamulaştırma usullerine uyularak sınırlanabilir. İdarenin yasal kamulaştırma...

GİRİŞ Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi, çoğunlukla bilinen adıyla 'Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi', ülkemizdeki taşınmaz geliştirme ve kentsel dönüşümün temeli oluşturur. Arsa sahibinin taşınmazını değerlendirme, müteahhidin ise sermaye ve iş gücünü...

ECRİMİSİL KAVRAMI VE HUKUKİ MAHİYETİ Ecrimisil, en yalın ifadesiyle; bir taşınmazın, malikin rızası veya hukuken geçerli bir sebep olmaksızın, haksız zilyet tarafından kullanılması neticesinde doğan bir tazminat alacağıdır. Mülkiyet hakkı,...

Paylı mülkiyet uyuşmazlıklarında, mülkiyet hakkının tesisi ve korunması kadar, bu hakkın paydaşlar arasındaki kullanım ve yararlanma (istifade) rejimi de hayati önem taşır. Paydaşlar arası elatmanın önlenmesi davası, mülkiyetin statik varlığından...

ZORUNLU GEÇİT HAKKININ KAVRAMSAL VE HUKUKİ TEMELLERİ Zorunlu Geçit Hakkının İhdas Gerekçesi ve Hukuki Mahiyeti Zorunlu geçit hakkı, taşınmaz mülkiyetinin fonksiyonel kullanımını güvence altına almak amacıyla hukuk düzeni tarafından ihdas...

Vekâletin Kötüye Kullanılması Kavramı ve Hukuki Dayanakları Vekâletin kötüye kullanılması, uygulamada en sık karşılaşılan ve en ağır sonuçlar doğuran hukuki ihtilaflardan biridir. Özellikle taşınmazlar üzerinde tesis edilen vekâlet ilişkileri, taraflar...

Giriş Gayrimenkuller, ekonomik değeri yüksek, hukuki ilişkileri karmaşık ve toplumsal hayatın merkezinde yer alan varlıklardır. Bu nedenle taşınmazlara ilişkin hukuki işlemler, sıradan borç ilişkilerine kıyasla daha sıkı şekil şartlarına ve...

I. GİRİŞ Taşınmaz mülkiyetinin korunması, medeni hukukun en köklü ve en tartışmalı alanlarından biridir. Türkiye’de şehirleşmenin hız kazanması, tarım arazilerinde sınır çekişmelerinin sürmesi, kat mülkiyeti sistemiyle birlikte ortak alanların kullanımından...

Giriş: Önalım (Şufa) Hakkı ile Tapu İptali ve Tescil Davasının Önemi Gayrimenkul hukukunda, paylı mülkiyet ilişkileri çok katmanlı ve hassas dengeler içerir. Bir paydaşın elindeki payı devletin kayıt defterlerinden silmeden...